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Joachim Simon
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Christian Stapler
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Immobiliendarlehensvermittler

Am 21. März 2016 ist der neue § 34i der Gewerbeordnung (GewO) in Kraft getreten (Stand der Information: 16. Juni 2016). Dieses bringt erhebliche Veränderungen für diejenigen Gewerbetreibenden mit sich, die auch zukünftig so genannte Immobiliardarlehen vermitteln oder als Honorar-Immobiliardarlehensberater tätig werden wollen.

ZU DEN INHALTEN:

Erlaubnispflicht und Eintragung ins nationale Vermittlerregister

  • Wer künftig Immobiliardarlehen vermitteln oder die Honorarberatung hierzu durchführen möchte, bedarf der Erlaubnis nach § 34i GewO und
  • muss dazu außerdem in ein bei den Industrie- und Handelskammern geführtes bundeseinheitliches Vermittlerregister eingetragen werden. Dieses ist – für den Bereich des Vogelsbergkreises – bei der Industrie- und Handelskammer Limburg angesiedelt. Es handelt sich bei der Eintragung in das Register um einen rein formellen Akt.

EINTRAGUNGSPFLICHT AUCH FÜR VERMITTELNDE MITARBEITER

In dieses Register müssen Gewerbetreibende nach § 34i Abs. 8 Nr. 2 GewO auch diejenigen Personen eingetragen lassen, die unmittelbar bei der Vermittlung oder Beratung mitwirken oder die in leitender Position für diese Tätigkeit verantwortlich sind und zwar unverzüglich nach Aufnahme ihrer Tätigkeit.

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Sachkundeprüfung bei der IHK Limburg

Gewerbetreibende haben nur Anspruch auf eine Erlaubnis, wenn sie den entsprechenden Sachkundenachweis der Industrie- und Handelskammer nachweisen können oder eine mit Erfolg abgelegte Abschlussprüfung in einem nach § 4 ImmVermV gleichgestellten Beruf nachweisen können.

Hier erfahren Sie mehr über Termine und Kontakte zur zuständigen IHK Limburg.

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung

Für alle, die den Antrag auf die neue Erlaubnis nach § 34i GewO stellen, gilt: Es muss eine entsprechende Berufshaftpflichtversicherung nachgewiesen und natürlich aufrecht erhalten werden. Details hierzu sind in den § 9 und § 10 ImmVermV geregelt. Es ist darauf zu achten, dass sich der entsprechende Versicherungsschutz ausdrücklich auf Tätigkeiten nach § 34i GewO erstreckt.

Zuständigkeit

Die Zuständigkeit für den Vollzug des § 34i GewO liegt in Hessen bei den Kreisausschüssen ("Landratsämter") bzw. den Magistraten der kreisfreien Städte. Für die Registrierung ist die IHK Limburg zuständig.

 

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